「マンション」と「アパート」の違いって何？物件選びの参考要素について。

こんにちは。皆さんは今どんなお家に住んでいますか？

実家、一人暮らし、シェアハウス、アパート、マンション、一戸建て…

それぞれあるかと思います。

アパート、マンション、コーポなど、呼び方が変わるモノにはそれぞれ違いなどあるのでしょうか？

法律の基準だと

アパートとマンションの２つには、明確な違いの基準はありません。

法律的には、どんなボロ屋でも大家さんが「マンション」と言えばマンションです。

一般的にはですが、
「建物が何で作られているか」
により言い分けている。

あくまでも呼び分けているのは、基本は不動産屋さん

〇マンション…鉄筋コンクリ―ト造など

〇アパート…木造

〇ハイツ，コーポ…あくまで建物の名称

ハイツというのはもともと「高台にある集合住宅」のこと。
ちなみに、不動産に関する専門用語については下記を参照下さい。

〇マンション

⇒防音性が高い。家賃、共益費などの費用が高くなりがち

⇒鉄骨コンクリート造（RC）、鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC）、軽量気泡コンクリート（ALC）である事が多い。

〇アパート
⇒防音性が低い分、その分家賃も安かったりする。
⇒木造建て、軽量鉄骨造（プレハブ工法）である事が多い。

〇マンション
⇒気密性&防音性もよい。
⇒気密性が高いと湿気が発生しやすいが、エアコンの効きはとても良い。

〇アパート
⇒気密性&防音性はマンションに比べ下がる。
⇒特に音が気になる可能性が高くなりがち。

電車が近くを通っている、大通りに面しているか等によって結構変わってくる。

ただ、防音性の良し悪しに限らず、まわりにどんな人が住んでいるかにもよって状況は変わってくる。

リノベーション(改装)をしており見かけが綺麗な状況だとしても、窓枠・ドア枠の歪みなどにより、やはり新築に比べ防音性が劣る。

物件に高級感を持たせるため、
「パレス、ヴィラ、アーバン、シャルマン」
などの横文字を使う傾向がある。

大家さんとしても、少しでも入居率を上げ物件の空き状況を避けたいため。

特に賃貸物件を探している方が、本記事の情報を参考にして貰えればと思います。

「オシャレな名前」で選ぶのではなく、あらゆる条件を踏まえて「本当に良い物件なのか」を判断して頂ければ幸いです。

引越しは、何度もほいほい出来ない事なので、物件選びは慎重に！

また、ゴキブリや蚊についてのこちらの記事も参考までに。